Software für Vermieter. Alle Wohnungen auf einen Blick.
Der 3. des Monats. Drei Mieter haben noch nicht gezahlt. Welcher Vertrag läuft nächstes Jahr aus? Eine Software, die alle Antworten auf einen Blick zeigt — individuell eingerichtet für Ihre Vermietung.
↓ So könnte Ihr System aussehen — wir richten es individuell ein.
Schillerstrasse 14, 1060 Wien
6 Einheiten | Baujahr 1962
Fam. Steiner
Seit 2019 | 68 m2
M. Kovacs
Seit 2021 | 52 m2
S. Berger
Seit 2018 | 78 m2
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Leer seit 01.03. | 61 m2
Fam. Yilmaz
Seit 2020 | 92 m2
L. Novak
Seit 2022 | 55 m2
Monatseinnahmen
4.265 €
Nebenkostenabrechnung
Positionen erfassen. Verteilungsschlüssel wählen. Fertig.
Wasser, Heizung, Müllabfuhr — jede Position braucht einen anderen Schlüssel. Wer verbraucht was? Ihre Software rechnet das pro Wohnung automatisch aus.
Verteilung pro Wohnung
Mietvertrag-Lifecycle
Vom Einzug bis zum Auszug. Nichts vergessen.
Wann war die letzte Indexanpassung? Wann darf man erhöhen? Wann läuft der Vertrag aus? Ihre Software erinnert Sie rechtzeitig an jeden wichtigen Termin.
Vertrag unterschrieben, Kaution überwiesen, Schlüsselübergabe
VPI-Erhöhung +5,2% — automatisch berechnet, Mieter informiert
Heizkörper Schlafzimmer — Handwerker beauftragt, Rechnung erfasst
Vertrag läuft weiter — nächste Kündigungsmöglichkeit in 12 Monaten
Mieter kündigt zum 31.12. — Übergabeprotokoll vorbereiten
Zählerstände, Schlüssel, Kautionsabrechnung, Nachmieter-Suche
Rendite-Rechner
Was bringt Ihre Immobilie wirklich ein?
Brutto klingt gut. Aber nach Nebenkosten und Leerstand? Schieben Sie die Regler — Ihre Software zeigt die echte Rendite in Echtzeit.
Bruttorendite
4.1%
Nettorendite
2.7%
Jahresertrag (netto)
7 450 €
Amortisation
~38 Jahre
Moderate Rendite. Es gibt Potenzial — gezieltes Nebenkostenmanagement kann hier viel bewirken.
Zahlungsübersicht
Wer hat gezahlt? Wer nicht?
Am 5. steht fest: Zwei Mieter sind im Rückstand. Ihre Software erkennt das automatisch — und bereitet die Zahlungserinnerung vor. Kein Excel. Kein Nachschauen am Kontoauszug.
Eingegangen
2 885 €
Ausstehend
1 380 €
Sehr geehrte/r Frau/Herr Kovacs, die Miete für März 2025 (650 EUR) ist noch offen. Bitte überweisen Sie den Betrag bis...
Sehr geehrte/r Frau/Herr Novak, die Miete für März 2025 (730 EUR) ist noch nicht eingegangen...
Texte, Fristen und Eskalationsstufen — alles individuell eingerichtet für Ihre Vermietung.
Mieterkommunikation
Tropfender Wasserhahn? Kein Anruf nötig.
Mieter meldet. Sie antworten. Handwerker wird informiert. Kosten werden erfasst. Alles an einem Ort — nicht über drei WhatsApp-Gruppen verteilt.
Fam. Steiner — Whg. 1/2
Schadensmeldung #247
Guten Tag, der Wasserhahn in der Küche tropft seit gestern. Können Sie bitte jemanden schicken?
09:14
Danke für die Meldung! Ich habe den Installateur kontaktiert, er kommt Donnerstag zwischen 10-12 Uhr.
09:31
Super, Donnerstag passt. Danke!
09:45
Das verändert sich
Weniger Verwaltung. Mehr Überblick.
12h
pro Monat gespart
Keine manuelle Abrechnung, kein Excel, kein Zettelchaos
100%
digitale Belegerfassung
Alle Rechnungen, Verträge und Protokolle an einem Ort
0
vergessene Fristen
Indexanpassung, Kündigung, Wartung — automatische Erinnerung
30s
bis zur Zahlungsübersicht
Ein Klick zeigt, wer bezahlt hat und wer nicht
Was nervt Sie am meisten an Ihrer Vermietung?
Klicken Sie an, was auf Sie zutrifft. Wir melden uns mit einer Idee, wie Ihre Vermieter App das lösen kann.
Kein Verkaufsgespräch. Einfach ein Gespräch unter Vermietern.
Individuell eingerichtet. Für Ihren Betrieb. Für Ihre Abläufe.